Коммерческая недвижимость Сутоморе 483м2

Это исключительное коммерческое здание теперь доступно для продажи в самом сердце Сутоморе, идеально расположенное на пересечении самых оживленных улиц, ведущих к морю, что делает его превосходным местом для покупок. Официально зарегистрированное как коммерческое помещение, здание имеет площадь по свидетельству о праве собственности 483 квадратных метра. Однако фактическая площадь на 100 квадратных метров больше, и это дополнительное пространство можно легко зарегистрировать с помощью мини-проекта и оплаты коммунальных услуг, процесс, который оценивается не более чем в 20 000 евро. Это улучшение соответствует Плану детального урбанистического развития (ДПУР) для данного объекта, что обеспечивает гладкую регистрацию. В настоящее время здание арендует ведущая и крупнейшая торговая компания Черногории "FRANCA" на 10-летний срок. С двумя годами уже завершенной аренды, остается еще восемь лет. Условия аренды структурированы таким образом, что в течение первых пяти лет аренда составляет 2 420 евро в месяц с НДС при условии, что "FRANCA" инвестирует 250 000 евро в ремонт здания и вернет его в адаптированном состоянии по окончании аренды, что было выполнено. В течение следующих пяти лет месячная аренда увеличивается до 4 840 евро с НДС. Это здание представляет собой уникальную инвестиционную возможность с уже установленным арендатором и гарантированным доходом. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы исследовать эту исключительную недвижимость и обеспечить себе место в одном из самых востребованных районов Сутоморе.