Ticari Mülk Sutomore 483m2

Bu istisnai iş binası, denize giden en yoğun caddelerin kesiştiği Sutomore'nin kalbinde satışa sunulmaktadır, bu da onu alışveriş için mükemmel bir konum yapmaktadır. Resmi olarak ticari mülk olarak kayıtlı olan bina, tapuda 483 metrekarelik bir alana sahiptir. Ancak, gerçek alan 100 metrekare daha büyüktür ve bu ek alan, mini bir proje ve kamu hizmetleri ödemesiyle kolayca kaydedilebilir, bu süreç en fazla 20.000 euroya mal olmaktadır. Bu iyileştirme, mülk için belirlenen Gelişim Kentsel Planı'na (DUP) uygundur ve sorunsuz bir kayıt süreci sağlar. Mülk şu anda Karadağ'ın en büyük ticaret şirketi "FRANCA"ya 10 yıllık bir sözleşme ile kiralanmıştır. Kiranın iki yılı tamamlanmış olup, sekiz yıl daha kalmaktadır. Kira şartları, ilk beş yıl boyunca, yani 60 ay boyunca, FRANCA'nın binanın yenilenmesine 250.000 euro yatırım yapması ve kirayı devretmesi koşuluyla aylık 2.420 euro KDV dahil kira ödemesi şartıyla yapılandırılmıştır (şart yerine getirilmiştir ve bina tamamen uyarlanmıştır), ve sonraki beş yıl boyunca, yani bir 60 ay daha, kira KDV dahil 4.840 euroya çıkmaktadır. Bu bina, yerleşik bir kiracı ve garantili gelir akışı ile benzersiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Sutomore'nin en çok aranan konumlarından birinde kendinize bir yer sağlamak ve bu olağanüstü mülkü keşfetmek için bugün bizimle iletişime geçin.