Дом на продажу Котор 106м2

Продается дом площадью 106м2, расположенный на просторном земельном участке площадью 916м2 в районе Шкаляри, Котор, в непосредственной близости от стадиона «Бокель». Недвижимость находится в привлекательном месте недалеко от Старого города Котора, моря и всей необходимой городской инфраструктуры, что делает ее отличным вариантом для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Дополнительно предоставляется право пользования подъездной дорогой площадью 191м2 на основании сервитута. Дом находится на стадии черновых строительных работ, что позволяет будущему владельцу завершить отделку и адаптировать пространство в соответствии со своими предпочтениями и потребностями. Просторный участок предоставляет возможности для обустройства двора, сада, зоны отдыха или бассейна в соответствии с действующими градостроительными условиями. Согласно предоставленным градостроительным параметрам, объект расположен в прибрежной зоне на расстоянии от 100 до 1000 метров от береговой линии, за пределами зоны ограничения застройки (cezura). Максимальный коэффициент застройки участка составляет 0,35, а максимальный коэффициент общей площади застройки — 1,0. Предусмотренная максимальная этажность — первый этаж, второй этаж и мансарда (P+1+Pk), с возможностью устройства подвала, либо цокольный этаж, первый этаж и мансарда (Su+P+Pk) при проектировании цокольного этажа. Указанные параметры создают дополнительный потенциал для развития и расширения объекта при условии предварительной проверки градостроительно-технических условий и получения необходимых разрешений. Благодаря расположению в одном из самых привлекательных приморских городов Черногории, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для покупателей, ищущих дом с просторным земельным участком и долгосрочным инвестиционным потенциалом. Объект представляет Baza Properties, агентство недвижимости, специализирующееся на продаже и аренде недвижимости в Черногории. Для получения дополнительной информации, документации или организации просмотра свяжитесь с нами.