Vila 292m2 Šušanj Bar

Na prodaju reprezentativna vila u Šušnju, namijenjena kupcima koji cijene privatnost, savremenu arhitekturu i kvalitetna inženjerska rješenja. Smještena svega 400 metara od mora, u mirnoj ulici okruženoj borovima, ova nekretnina predstavlja spoj luksuza, funkcionalnosti i pažljivo osmišljene prostorne organizacije. Vila je građena prema odobrenom arhitektonskom projektu i posjeduje važeću građevinsku dozvolu. Ukupna površina objekta iznosi 292m2, uz prostranu terasu prvog nivoa, dok se vila nalazi na placu površine 400m2. Dodatnu vrijednost pruža 100m2 zajedničkog prostora namijenjenog za gostujući parking, kao i samostojeća garaža površine 40m2 sa građevinskom dozvolom. Ispred kuće se nalazi privatna parking zona, a kompletan objekat formira moderan troetažni volumen sa jasno definisanim privatnim i zajedničkim zonama. Prvi nivo koncipiran je kao centralni dnevni prostor i obuhvata prostrani dnevni boravak sa direktnim izlazom na bazen, trpezariju, kuhinju, kupatilo, stepenišni prostor i veliku terasu. Na drugom spratu nalaze se tri spavaće sobe, kupatilo i dva prostrana balkona, dok je treći nivo rezervisan za master spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom i dva velika balkona sa otvorenim panoramskim pogledima. Kompletan raspored prostorija projektovan je tako da maksimalno koristi prirodnu svjetlost i mediteransko okruženje. Objekat je pripremljen za visok standard stanovanja i dugoročnu eksploataciju. Predviđen je sistem centralnog grijanja sa podnim grijanjem, mogućnost povezivanja kotla ili solarnih panela, instalacije za toplotnu pumpu, razvod za radijatore u spavaćim sobama, kao i priprema za centralni sistem klimatizacije. Vila je priključena na gradski vodovod i kanalizaciju, a dodatni rezervoar za vodu kapaciteta preko 18m3 pruža dodatnu sigurnost i komfor. Poseban akcenat stavljen je na vanjski prostor i zonu za odmor. Ispred vile nalazi se bazen dimenzija 7x3,5m sa preljevnim sistemom, gdje je završena konstrukcija i predviđena ugradnja sistema za cirkulaciju, filtraciju i rasvjetu. Nekretnina se prodaje u fazi visoke građevinske završenosti, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da enterijer prilagodi sopstvenom senzibilitetu i životnom stilu. Planirani završni radovi uključuju ugradnju sanitarne opreme, montažu ograda i rukohvata, klimatizacije i sistema grijanja, bojlera, završno uređenje dvorišta, spoljašnje rasvjete i finalnu opremu bazena. Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupovinu luksuzne nekretnine na jednoj od najtraženijih lokacija barske rivijere, idealne kako za privatno korišćenje, tako i za prestižnu investiciju.