Urbanizovan plac na prodaju Polje 866m2

Na prodaju je urbanizovan plac površine 866 m², smješten u naselju Polje u Baru, iza kompleksa Mondrian i u neposrednoj blizini željezničke i autobuske stanice. Ovakva strateška pozicija svrstava plac u jednu od ključnih industrijsko-poslovnih zona Bara, što ga čini izuzetnom prilikom za kupce koji žele da kupe zemljište u Baru ili investiraju u komercijalne i razvojne projekte u Crnoj Gori. Plac ima pravilan, gotovo idealan pravougaoni oblik, ravan je, potpuno očišćen i upisan sa urednim vlasništvom (1/1). Na plac su već dovedeni i priključeni gradska struja i gradska voda. Takođe je ugrađen bioseptik, kao i bunar za odvod prečišćenih voda, što omogućava brzu i efikasnu realizaciju buduće izgradnje. Prema važećem DUP-u i izdatim urbanističko-tehničkim uslovima, dozvoljena je maksimalna spratnost P+4 (prizemlje plus četiri sprata). Koeficijent zauzetosti iznosi 0,5, što omogućava maksimalno 433 m² u osnovi, dok koeficijent izgrađenosti iznosi 2,5, sa maksimalnom bruto površinom do 2.165 m². Ovi parametri pružaju veliku fleksibilnost za izgradnju proizvodnih objekata, skladišta, magacina ili drugih poslovnih sadržaja. Plac ima obezbijeđen putni prilaz sa dvije strane, od kojih jedan uključuje dodatnu pristupnu parcelu od 154 m² u privatnom suvlasništvu (1/2), koja se prodaje zajedno sa glavnim placem. Posebna prednost za investitore je to što, u skladu sa Zakonom o planiranju prostora i izgradnji, ne postoji obaveza plaćanja naknade za komunalno opremanje za objekte namijenjene proizvodnji, preradi i skladištenju, čime se značajno smanjuju ukupni troškovi investicije. Blizina glavnih saobraćajnih čvorišta, kao i udaljenost od svega 900 metara od kružnog toka kod Volija, dodatno povećavaju logistički i poslovni potencijal ove lokacije. Urbanizovani placevi sa ovakvim uslovima u Baru su rijetki i veoma traženi. Za više informacija, uvid u plansku dokumentaciju ili stručnu pomoć pri kupovini zemljišta, kuća, stanova ili poslovnih nekretnina u Baru ili širom Crne Gore, kontaktirajte Baza Properties. Naša agencija pruža pouzdanu i sveobuhvatnu podršku domaćim i međunarodnim klijentima.