Polje’de satılık imarlı arsa 866m2

Bar şehrinin Polje bölgesinde, Mondrian kompleksinin arkasında ve tren ile otobüs terminallerine çok yakın konumda bulunan 866 m² büyüklüğünde imarlı arsa satılıktır. Bu stratejik konum, arsayı Bar’ın önemli sanayi ve iş bölgelerinden birinin parçası haline getirmekte ve Bar’da arsa satın almak veya Karadağ’da ticari ve geliştirme amaçlı gayrimenkullere yatırım yapmak isteyenler için güçlü bir fırsat sunmaktadır. Arsa; düzgün, neredeyse ideal dikdörtgen bir şekle sahiptir, düzdür, tamamen temizlenmiştir ve tapusu sorunsuzdur (1/1). Belediye elektriği ve suyu arsaya bağlanmıştır. Ayrıca biyoseptik sistemi ve arıtılmış su tahliyesi için özel bir kuyu mevcuttur; bu da projeye hızlı bir şekilde başlanabilmesini sağlar. Onaylı DUP ve verilen imar-teknik koşullara göre, maksimum yapı yüksekliği P+4 (zemin kat + 4 kat) olarak belirlenmiştir. TAKS 0,5 olup taban alanı maksimum 433 m², KAKS 2,5 olup toplam izin verilen brüt inşaat alanı 2.165 m²’ye kadar çıkabilmektedir. Bu imar koşulları, üretim tesisleri, depolar, lojistik alanlar veya diğer ticari projeler için geniş esneklik sunmaktadır. Arsa iki farklı yol erişimine sahiptir; bunlardan biri, ana arsa ile birlikte satılan, özel mülkiyetteki (1/2) 154 m²’lik ek bir erişim parselini içermektedir. Yatırımcılar için önemli bir avantaj olarak, Mekânsal Planlama ve İnşaat Kanunu kapsamında üretim, işleme ve depolama amaçlı tesisler için altyapı katılım bedeli ödenmemektedir; bu da toplam yatırım maliyetlerini ciddi şekilde düşürmektedir. Voli yakınındaki kavşağa yalnızca 900 metre mesafede bulunması ve ana ulaşım noktalarına yakınlığı, arsanın lojistik ve ticari değerini daha da artırmaktadır. Bu özelliklere sahip imarlı arsalar Bar’da nadir bulunmakta ve yüksek talep görmektedir. Bar’da veya Karadağ genelinde arsa, ev, daire ya da ticari gayrimenkul satın alma sürecinde daha fazla bilgi ve profesyonel destek almak için Baza Properties ile iletişime geçebilirsiniz. Ajansımız yerli ve yabancı müşterilere güvenilir ve kapsamlı hizmet sunmaktadır.